Bir sonraki yatırım girişiminizi Dubai’nin kazançlı iş potansiyeline taşımayı mı düşünüyorsunuz? Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) önde gelen emirliklerinden biri olan Dubai, hem girişimciler hem de yatırımcılar için sayısız fırsat sunmaktadır. Ancak, Dubai ekonomisinin bir parçası olmak ve yatırımcı vizesi almak için planlama ve doğru strateji şarttır.

Bu kapsamlı yatırımcı vizesi rehberinde, Dubai’de yatırımcı vizesi almanın adımlarını, gerekliliklerini ve mevcut vize seçeneklerini ele alacağız. Hazırsanız başlayalım!

Dubai Yatırımcı Vizesi Nedir?

Dubai yatırımcı vizesi, Dubai’de yasal olarak oturma, çalışma ve yatırım yapma hakkı tanıyan, fırsatlarla dolu bir dünyaya kapı açan bir vizedir. İster gayrimenkul, teknoloji, turizm veya başka herhangi bir sektöre yatırım yapmak isteyin, bu vize yeni girişimlere başlamanız için size büyük avantaj sağlar.

“Dubai Yatırımcı Vizesi” veya “BAE Yatırımcı Vizesi” olarak bilinen bu vize, farklı kategorilere sahiptir. Bunlar arasında ortaklık (partner) vizesi, yatırımcı vizesi veya uzun süreli “golden residency” (altın oturum) vizesi gibi seçenekler bulunur. BAE ekonomisine yatırım yapmak isteyen yabancı uyruklular için tasarlanmıştır.

• Şirket kurmak isteyen kişiler, şirketin tek hissedarı olmaları hâlinde yenilenebilir 2 yıllık bir yatırımcı vizesi alabilirler.
• Birden fazla hissedar söz konusuysa, yabancı yatırımcı ortak vizesi seçeneğini değerlendirebilir.
• 2 milyon dirhemin üzerinde bir mülke veya şirkete sahip olan yabancı yatırımcılar ise “Dubai Altın Vize” olarak bilinen 10 yıllık uzun dönem yatırımcı vizesinden yararlanabilirler.

Farklı vize seçenekleri, yatırımcılara esneklik ve Dubai ile BAE ekonomisine farklı biçimlerde katkıda bulunma imkânı sunar.

Dubai Yatırımcı Vizesine Kimler Başvurabilir?

Dubai yatırımcı vizesi için uygunluk kriterleri oldukça basittir. BAE’de kendi şirketinizi kuran, Dubai’de gayrimenkul projelerine yatırım yapan veya bir BAE bankasına sabit mevduat yatıran yabancılar başvuruda bulunabilir. Bu esneklik, Dubai’yi girişimciler ve maddi katkı sağlayarak ekonomiye katılmak isteyenler için cazip hâle getirmektedir.

İster yeni bir işletme kurun, ister gayrimenkul projelerine yatırım yapın veya Dubai’deki yerel bankalara fon yatırın; bu tür önemli katkılarda bulunarak Dubai’nin büyümesine destek olduğunuz için yatırımcı vizesine uygun bulunursunuz.

Dubai Yatırımcı Vizesinin Temel Faydaları

Dubai yatırımcı vizesi, girişimciler ve yatırımcılar için pek çok avantaj sunar. Öne çıkan bazı faydalar şunlardır:

1. Oturum İzni
   Dubai’de yasal olarak yaşama hakkı elde edersiniz. Ailenizi de yanınızda getirebilir, onlara oturum hakkı sağlayabilirsiniz.
2. Çalışma Olanakları
   BAE’de kendi işinizi kurabilir veya iş fırsatlarını değerlendirebilirsiniz.
3. Yatırım Özgürlüğü
   Dubai ekonomisinin gayrimenkulden teknolojiye kadar birçok hızla büyüyen sektörüne yatırım yapma imkânı bulursunuz.
4. Vergi Avantajları
   Dubai’nin avantajlı vergi sistemi sayesinde kişisel gelir vergisi yoktur ve kurumsal vergiler oldukça düşüktür.
5. Aile Sponsorluk Hakkı
   Eş, çocuk ve ebeveynlerinizi de yatırımcı vizesi üzerinden sponsorluk kapsamına alabilirsiniz.
6. Altın Vizeye Giden Yol
   Başarılı bir iş kurmanız veya ekonomiye yüksek katkı sağlamanız durumunda, 10 yıllık “Altın Vize” almaya da hak kazanabilirsiniz.
7. Seyahat Kolaylığı
   Yatırımcı vizesi sahipleri, iş veya gezi amaçlı olarak Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) ülkelerine rahatça seyahat edebilir.
8. Yurtdışında Uzun Süre Kalma Hakkı
   Çalışma veya aile vizesine göre en büyük farklarından biri, Dubai dışında art arda 1 yıla kadar kalabilme olanağıdır. Bu sayede oturum hakkınızı kaybetmeden farklı ülkelerde zaman geçirebilirsiniz.

Dubai, BAE’de Yatırımcı Vizesi Almak İçin İzlenecek Adımlar

1. Yatırım Planınızı Belirleyin
   Başvurmadan önce, yatırım yapmayı düşündüğünüz sektör veya alanı netleştirin. Pazar araştırması yaparak doğru kararı verin.
2. Uygun Şirket Yapısını Seçin
   Ana karada (mainland), serbest bölge (free zone) veya offshore şirket gibi seçeneklerin avantajlarını ve sınırlamalarını değerlendirerek doğru yapıyı belirleyin.
3. Mali Şartları Karşılayın
   Dubai otoritelerinin belirlediği sermaye veya yatırım şartlarını yerine getirmeye dikkat edin.
4. Gerekli Belgeleri Sunun
   Pasaport kopyaları, iş planları, banka ekstreleri gibi talep edilen belgeleri eksiksiz hazırlayın.
5. Vize Başvurunuzu Yapın
   Ana kara şirketleri için Ekonomik Kalkınma Departmanı (DED), serbest bölge şirketleri için ilgili serbest bölge otoritesine başvurun.
6. Sağlık Muayenesinden Geçin
   Vize onayınız çıktığında, BAE göçmenlik şartları gereği sağlık muayenesine girmeniz gerekir.
7. Vize Onayını Alın
   Tüm süreç tamamlandığında, Dubai’de yasal olarak ikamet etmenizi sağlayacak yatırımcı vizesine sahip olursunuz.

Dubai’de Yatırımcılara Sunulan Vize Seçenekleri

1. Ana Kara (Mainland) Şirket Kurulumu

Dubai ana karada şirket kurmak, BAE genelinde coğrafi bir sınırlama olmaksızın faaliyet yürütme özgürlüğü sağlar. Bu seçenek, daha geniş pazar erişimi isteyen girişimciler için idealdir.

2. Serbest Bölge (Free Zone) Kurulumu

Serbest bölgeler, %100 yabancı sahiplik, vergi muafiyetleri ve kolay iş kurma prosedürleri gibi cazip avantajlar sunar. Burada işinizi hızlı ve basit adımlarla başlatabilirsiniz.

Yatırımcı vizesi sayesinde Dubai’de ikamet ederek, farklı sektörlere yatırım yapabilir veya yeni işinizi kurabilirsiniz. İki yönlü fayda sağlayan bu vize, hem ikamet hem de yatırım imkânlarını bir arada sunar.

Dubai’de Yatırımcı Vizesi Nasıl Alınır?

Dubai’de yatırımcı vizesi almak için üç temel yöntem vardır. Kişisel tercihinize, mevcut durumunuza veya kolaylık derecesine göre birini seçebilirsiniz.

1. Yeni Şirket Kurarak Yatırımcı Vizesi

Yabancı uyruklular, Dubai’de yeni bir şirket kurarak hızlıca yatırımcı vizesine hak kazanabilirler. Dubai’nin en dikkat çekici özelliklerinden biri, yabancıların şirket kurarken yerel bir ortağa ihtiyaç duymadan %100 sahiplik hakkına sahip olmasıdır. Ayrıca asgari sermaye şartı bulunmaz.

• Şirket Kurma Adımları: Şirketin kaydı, gerekli lisansların alınması ve göçmenlik dairesine gereken belgelerin teslimi.
• Avantajı: Maliyetleri karşıladıktan sonra 2 yıllık yenilenebilir yatırımcı vizesi elde edersiniz. Ana kara veya serbest bölgeyi seçerek işletmenizi dilediğiniz şekilde yönetebilirsiniz.

2. Mevcut Yatırımları Kanıtlayarak (Altın Vize)

Bir diğer seçenek ise net değeri 2 milyon AED’den (Birleşik Arap Emirlikleri dirhemi) fazla bir şirkette hissedar olmak veya bu miktarda bir şirket değeri göstermek. Bu durumda 10 yıllık Altın Vize hakkı elde edebilirsiniz.

• Gerekli Belgeler:
  • Pasaport kopyası
  • Mevcut vize bilgisi (varsa)
  • Emirates ID kopyası
  • Son 6 aya ait banka ekstreleri (şahsi ve şirket)
  • Denetimden geçmiş finansal tablolar
  • UAE denetçilerinden net değer sertifikası

Bu belgeleri hazırladıktan sonra, Altın Vize başvurunuz için uzman danışmanlarla süreci yürütebilirsiniz.

3. Sabit Mevduat veya Gayrimenkul Yatırımı

Dubai’de yatırımcı vizesi almanın üçüncü yolu, 2 milyon AED tutarında bir sabit mevduat veya gayrimenkul yatırımı yapmaktır:

• Sabit Mevduat: Yerel bir bankada 2 yıl süreyle 2 milyon AED’lik bir bloke hesap açarak vizeye başvurabilirsiniz. Bankadan alacağınız sabit mevduat mektubunu vize otoritesine sunmanız gerekir.
• Gayrimenkul Yatırımı: 2 milyon AED ve üzeri bir değerde daire, arsa, villa veya ticari mülk satın almanız hâlinde de 10 yıllık Altın Yatırımcı Vizesi’ne hak kazanırsınız. Burada önemli olan, tapu senedine sahip olmanız ve ilgili birime vize başvurunuzu yapmanızdır.

Bu alternatif yöntemler, farklı yatırım profillerine uygun seçenekler sunarak Dubai’nin gelişen ekonomisine katılımınızı kolaylaştırır.

Dubai, BAE’de Yatırımcı Vizesi İçin Gerekli Belgeler

Yatırımcı vizesi başvurusu yaparken hazırlamanız gereken bazı temel belgeler şunlardır:

• Sponsora ait IBAN (banka hesap numarası)
• Kurulan veya mevcut şirketin “Establishment Card” belgesi
• Şirketteki hissedarlığı gösteren Memorandum of Association (MOA)
• Beyaz arka planlı vesikalık fotoğraf
• Varsa, ortağın mevcut BAE vize kopyası
• Ortağın pasaport kopyası
• Sponsora ait orijinal Emirates ID
• Ticaret Lisansı (Trade License) kopyası

Yatırımcı Vizesi Ne Kadar Sürede Çıkar?

• Yeni Şirket Kurulumu Üzerinden Başvuru: Şirket kurma yoluyla yatırımcı vizesi almak genellikle 2 ila 5 iş günü sürer. Bu hızlı süreç, Dubai’nin iş dostu ortamını yansıtır ve girişimcilerin işlerini vakit kaybetmeden başlatmalarına olanak tanır.
• Altın Vize (Şirket Hissedarlığı veya Gayrimenkul): Altın Vize başvurularında işlem süreleri genellikle 10 ila 15 gün arasında değişebilir. Bu süre, başvurunuzun detayları ve danışmanınızın tecrübesine göre uzayabilir veya kısalabilir. Uzman ve deneyimli bir ekiple çalışmak, başvurunuzun hızlanmasını ve sorunsuz tamamlanmasını sağlar.

Eksik belgeler veya hatalı başvurular süreci uzatabileceğinden, hazırlık aşamasında profesyonel danışmanlık almak oldukça önemlidir.

Dubai’de Yatırımcı Vizesi Maliyetleri

Şirket kurulumu veya farklı yatırım yöntemleriyle yatırımcı vizesi alırken, yatırım veya sermaye dışında dikkate almanız gereken bazı ek masraflar mevcuttur. İdari ücretler, sağlık testleri ve vize basım ücretleri gibi kalemleri göz önünde bulundurmalısınız.

Ücret Türü	BAE İçinde Başvuran	BAE Dışında Başvuran
Giriş İzni (Entry Permit)	1250 AED	650 AED
Statü Değişikliği (Change Status)	750 AED	N/A
VIP Sağlık Testi (30 dk içinde)	800 AED	800 AED
Standart Sağlık Testi (24 saatte)	370 AED	370 AED
Emirates ID	420 AED	420 AED
Vize Basımı (Stamping)	850 AED	850 AED

Not: Bu ücretler, başvuru yöntemi ve kişisel durumunuza göre farklılık gösterebilir. Başvurunuz için bir bütçe ayırırken bu masrafları da hesaba katmanız önerilir.

Dubai’de Bulunan Yatırımcı Vizesi Türleri

Dubai, yatırımcıların farklı ihtiyaçlarına yönelik çeşitli vize seçenekleri sunar:

1. Gayrimenkul Yatırım Vizesi
   2 milyon AED üzerinde konut veya ticari gayrimenkul satın alanlara verilir.
2. Şirket Yatırım Vizesi
   Yeni işletme kurmak veya var olan bir şirkete yatırım yapmak isteyenler içindir.
   En az 50.000 AED sermaye ile yeni firma kurabilir veya mevcut bir şirketin 50.000 AED değerinde hissesine sahip olabilirsiniz. Sermayenin MOA’da belirtilmesi yeterlidir; fiilen ödenmiş sermaye şartı aranmaz.
3. Emeklilik Vizesi
   55 yaş ve üzerindeki emekliler için 5 yıllık oturum izni sağlar.
   Şu koşulları karşılamak gerekir:
   • 1 milyon AED değerinde gayrimenkul
   • 1 milyon AED üzerinde finansal varlık
   • Aylık 20.000 AED gelir
4. Altın Vize
   Yüksek değerde yatırım yapan, girişimci veya belli alanlarda uzmanlığı olan kişiler için 10 yıllık oturum izni sunar. BAE ekonomisine yaptığınız önemli katkıları kanıtlamanız gerekir.

Yatırımcı Vizesi Geçerlilik Süresi

• Şirket Kurulumu Bazlı Vize: 2 yıl
• Altın Vize (Şirket Hissedarlığı, Gayrimenkul, Sabit Mevduat veya Yetenek Bazlı): 10 yıl
• Emeklilik Vizesi: 5 yıl

Company Global ile Dubai’de Şirket Kurmak

Dubai’de yatırımcı vizesi alarak yeni bir iş kurmayı veya mevcut yatırımlarınızı büyütmeyi planlıyorsanız, Company Global yanınızda! Şirket kurulumundan vergi danışmanlığına kadar pek çok alanda uzman ekibimiz, hedeflerinize ve gereksinimlerinize göre özelleştirilmiş çözümler sunar.

Company Global’i Tercih Ettiğinizde:

• Uzmanlık: İş kurma ve vize hizmetlerinde sahip olduğumuz sektör deneyimimizle her adımda size rehberlik ederiz.
• Özelleştirilmiş Çözümler: Mevcut ihtiyaçlarınıza ve beklentilerinize uygun özel stratejiler geliştiririz.
• Hız ve Kolaylık: Başvuru süreçlerini hızlandırmak için verimli ve düzenli prosedürler uygular, gereksiz beklemelerin önüne geçeriz.
• Sürekli Destek: Başvuru işlemleriniz tamamlandıktan sonra da danışmanlık ve destek vermeye devam ederiz.

Dubai’de şirket kurmak ile oturum hakkı elde etmeye hazırsanız, bizimle iletişime geçin. Hayalinizdeki iş fırsatını gerçeğe dönüştürmeniz için yanınızdayız!

Yukarıdaki bilgiler, Dubai’de yatırımcı vizesi hakkında genel bir rehber niteliğindedir. Kişisel durumunuz, başvuru yöntemi ve güncel yasal düzenlemeler gibi faktörlere göre daha detaylı bilgi almak için uzman bir danışmanla çalışmanız önerilir. Dubai’nin sürekli gelişen ve fırsatlarla dolu iş ekosisteminde yerinizi almak için adımlarınızı bugünden atın!