Dubai, son yıllarda sadece bir finans ve ticaret merkezi olmanın ötesine geçerek, küresel yatırımcılar için cazibenin kalbi haline geldi. Bu dönüşümün temelinde ise 40’tan fazla serbest bölge bulunuyor. Her biri belirli sektörlere ve yatırım türlerine göre tasarlanan bu bölgeler, şirket sahiplerine %100 yabancı mülkiyet, vergi avantajları ve bürokratik engellerden arındırılmış bir kuruluş süreci sunar.

Dubai’de serbest bölgede şirket kurmak ne demektir? Bu, yerel bir ortak zorunluluğu olmadan, doğrudan yabancı yatırımcının tüm şirket hisselerine sahip olabildiği; şirket gelirlerinin yurt dışına serbestçe transfer edilebildiği; kurumlar, gelir ve gümrük vergilerinden muaf olunan özel ticaret alanlarında faaliyet göstermek anlamına gelir. Özellikle KOBİ’ler, girişimciler ve uluslararası firmalar için bu yapı, operasyonel verimliliği artırmak ve maliyetleri düşürmek adına büyük bir fırsattır.

Dubai Serbest Bölgelerinin Temel Avantajları

• %100 Yabancı Mülkiyet: Yerel sponsor veya ortak zorunluluğu olmadan tam kontrol.
• Kurumlar Vergisi Muafiyeti: Şirket gelirlerinden %0 vergi alınır (bazı koşullarda KDV uygulanabilir).
• Karın Tamamını Transfer Etme Hakkı: Gelirlerin ülkeye veya başka pazarlara aktarımı serbesttir.
• Minimum Sermaye Şartı Yok: Birçok bölgede sermaye yatırımı gerekmemektedir.
• Çeşitli Lisans Tipleri: Ticaret, hizmet, sanayi, danışmanlık gibi lisanslar tek çatı altında alınabilir.
• Vize Hakları: Kurucu, çalışanlar ve aile üyeleri için oturum vizesi hakkı sağlanır.
• Modern Altyapı: Teknolojik ofisler, depo alanları, üretim tesisleri ve liman/havalimanı bağlantılarıyla desteklenir.

Öne Çıkan Serbest Bölgeler ve Sunduğu İmkânlar

Jebel Ali Free Zone (JAFZA)

Dubai’nin en büyük ve en eski serbest bölgelerinden biri olan JAFZA, özellikle lojistik, sanayi ve ithalat-ihracat odaklı firmalar için idealdir. Jebel Ali Limanı ve Al Maktoum Havalimanı’na doğrudan bağlantısı sayesinde kara, hava ve deniz yollarını entegre şekilde kullanmak mümkündür. Depolama, üretim, endüstriyel tesisler ve açık alan kiralama gibi seçenekleri ile büyük ölçekli işletmelerin ihtiyaçlarını karşılar. Şirketlere sağlanan oturum vizesi kontenjanı, ofis büyüklüğüne göre esnek şekilde artırılabilir.

Dubai Airport Freezone (DAFZ)

DAFZ, adından da anlaşılacağı üzere Dubai Uluslararası Havalimanı’nın hemen yanında konumlanır. Bu da özellikle e-ticaret, ihracat ve hızlı teslimat gerektiren iş modelleri için büyük avantaj sağlar. LEED sertifikalı modern ofisler, çok dilli iş destek ekipleri ve dijital başvuru sistemleriyle DAFZ, teknolojik altyapı arayan firmalar için biçilmiş kaftandır. %100 mülkiyet, vergi avantajı ve hızlı lisanslama süreçleriyle öne çıkar.

Dubai International Financial Centre (DIFC)

Uluslararası finansal kuruluşlar, yatırım fonları, sigorta şirketleri ve fintech girişimleri için tasarlanan DIFC, Dubai’nin finansal kalbi konumundadır. İngiliz hukukuna dayalı bağımsız yargı sistemi ve DFSA (Dubai Financial Services Authority) tarafından denetlenen regülasyon yapısı sayesinde güvenli ve uluslararası standartlarda bir iş ortamı sağlar. Uzun vadeli vergi muafiyetleri ve dünya çapında finansal ağlarla bağlantı imkanı sunar.

International Free Zone Authority (IFZA)

IFZA, uygun fiyatlı paketleri ve hızlı kurulum süreciyle girişimciler ve küçük işletmeler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Tek bir lisansla birden fazla iş kolunda faaliyet gösterebilme esnekliği sunar. Sanal ofis imkanları, online başvuru süreçleri ve fiziki varlık zorunluluğunun olmaması sayesinde IFZA, zaman ve bütçe kısıtı olan yatırımcıların ilk tercihlerinden biridir. Şirket kurmak için fiziksel olarak Dubai’ye gelme zorunluluğu da yoktur.

Başvuru Süreci Nasıl İşler?

Dubai’de serbest bölgede şirket kurmak isteyen bir yatırımcı için süreç oldukça nettir:

1. Faaliyet alanınızı ve hedef pazarınızı belirleyin.
2. İhtiyacınıza göre en uygun serbest bölgeyi seçin (örneğin lojistik için JAFZA, finans için DIFC vb.).
3. Lisans türünü belirleyin (ticaret, danışmanlık, hizmet, üretim).
4. Şirket ismi seçimi ve onay sürecini başlatın.
5. Gerekli belgeleri dijital olarak iletin (pasaport, fotoğraf, başvuru formları vb.).
6. İlgili bölge otoritesi tarafından lisans çıkarılır ve ofis tahsisi yapılır.
7. Vize başvuruları, banka hesapları ve diğer operasyonel işlemler tamamlanır.

Hangi Bölge Kime Uygun?

• JAFZA: Orta ve büyük ölçekli lojistik, üretim ve dağıtım firmaları için.
• DAFZ: E-ticaret, teknoloji, hızlı teslimat ve dijital hizmetler için.
• DIFC: Bankacılık, yatırım, sigorta ve finansal hizmetler için.
• IFZA: Girişimciler, start-up’lar, danışmanlık ve düşük maliyetli çözümler arayanlar için.

Sıkça Sorulan Sorular

Şirket kurmak için Dubai’ye gitmek zorunda mıyım?

Hayır. Özellikle IFZA gibi bölgelerde şirket kuruluşu uzaktan yapılabiliyor. Sadece vize süreci için belirli durumlarda ziyaret gerekebilir.

Ne kadar sürede şirketimi kurabilirim?

Seçilen bölgeye göre değişmekle birlikte, ortalama 1–4 hafta içinde şirketiniz faaliyete geçebilir. IFZA gibi bölgelerde bu süre birkaç gün içinde tamamlanabiliyor.

Fiziksel ofis zorunlu mu?

Bazı bölgelerde sanal ofis veya paylaşımlı ofis yeterliyken, üretim veya depo ihtiyacı olan işletmeler için fiziki alan gereklidir. Bu nedenle bölge seçimi yaparken faaliyet türünüze uygunluğu mutlaka kontrol etmelisiniz.

Dubai’de serbest bölgede şirket kurmak, sadece vergi avantajı sağlamakla kalmaz; aynı zamanda küresel pazarlara açılmanın en güvenli ve stratejik yollarından biridir. Sektöre, bütçeye ve operasyonel ihtiyaca göre farklılaşan bölgeler sayesinde yatırımcılara esneklik sunulur. Doğru planlama ve bölge seçimiyle siz de Dubai merkezli bir şirket sahibi olabilir, işinizi uluslararası bir boyuta taşıyabilirsiniz.