Dubai, 40’tan fazla serbest bölgesiyle sadece bir şehir değil, uluslararası yatırımcıların stratejik platformu haline gelmiştir. Hem %100 yabancı mülkiyet, cazip vergi muafiyetleri hem de hızlı şirket kuruluş süreçleri gibi benzersiz avantajlarıyla Dubai, küresel iş dünyasında öne çıkmaktadır. Bu blog yazısında, Dubai serbest bölgelerinin sunduğu tüm avantajları ve dünya çapındaki örneklerini detaylı olarak inceleyeceğiz.

Neden Dubai Serbest Bölgeleri?

Dubai serbest bölgeleri, yatırımcılara sağladığı avantajlar sayesinde küresel rekabette öne geçmenizi sağlar. İşte temel avantajlar:

• Tam Yabancı Mülkiyet: Şirketinizin %100’üne sahip olma özgürlüğü ile tam kontrol sağlanır.
• Vergi Avantajları: Kurum, gelir ve gümrük vergilerinde %100 muafiyet sunarak maliyetleri düşürür.
• Hızlı ve Şeffaf Şirket Kuruluş Süreçleri: Dijital başvuru sistemleri, minimum evrak yükü ve kısa prosedür süreleri ile faaliyete geçiş hızlanır.
• Stratejik Konum: Dubai, coğrafi konumu sayesinde global ticaret ağlarına ve 150 limana doğrudan erişim imkanı sunar.

Bu avantajlar, hem yerel hem de uluslararası yatırımcıların risklerini minimize edip, sürdürülebilir büyüme için ideal bir ortam yaratmaktadır.

Öne Çıkan Dubai Serbest Bölgeleri (Free Zones) ve Detayları

Jebel Ali Free Zone (JAFZA)

• Kategori: Economic Activities – Dubai
• Özellikler:
  • Dünyanın en büyük serbest bölgelerinden biri olarak, binlerce şirket, üretici, tüccar ve ihracatçıya ev sahipliği yapar.
  • Dubai’ye gelen toplam doğrudan yabancı yatırımın (%FDI) yaklaşık 24%’ünü oluşturmaktadır.
  • Jebel Ali Limanı’nın hemen yanında konumlanması ve Al Maktoum ile Dubai Uluslararası Havaalanı’na yakınlığı sayesinde küresel bağlantı sağlamaktadır.
  • Şirketlerin operasyon maliyetlerini azaltmak için donanımlı iş alanları, depolama tesisleri ve endüstriyel arazi çözümleri sunar.

DAFZ Industrial Park ve Dubai Airport Freezone (DAFZ)

• Kategori: Dubai
• Özellikler:
  • DAFZ Industrial Park: Dünya standartlarında altyapısı ve stratejik konumuyla, vergi muafiyetleri, yatırım teşvikleri ve para birimi kısıtlaması olmaması gibi avantajları sunar.
  • Dubai Airport Freezone: 2.300’den fazla kayıtlı işletme ve 17.000’den fazla profesyonelin faaliyet gösterdiği, %100 mülkiyet ve tam kar geri gönderimi imkanı sağlayan bir ticaret merkezi olarak öne çıkar.

Dubai Financial Services Authority (DFSA)

• Kategori: Dubai
• Özellikler:
  • DIFC (Dubai International Financial Centre) içinde bağımsız finansal düzenleyici kurum olarak görev yapar.
  • Bankacılık, varlık yönetimi, kredi hizmetleri, menkul kıymetler, yatırım fonları, custody ve diğer finansal hizmetleri düzenler.
  • Anti-money laundering (AML) ve terör finansmanıyla mücadele konularında da sıkı denetim sağlar.

Dubai Auto Zone (DAZ)

• Kategori: Dubai
• Özellikler:
  • GCC’nin en büyük ikinci el otomobil pazarıdır.
  • Alıcı, satıcı, hizmet sağlayıcı ve otomobil firmalarını kapsayan entegre bir platform sunarak otomotiv sektöründeki tüm paydaşların dinamik ihtiyaçlarını karşılar.

Gold & Diamond Park

• Kategori: Dubai
• Özellikler:
  • Sheikh Zayed Road üzerindeki üstün konumuyla, mücevher ve değerli metaller konusunda benzersiz bir alışveriş deneyimi sunar.
  • 90’dan fazla lider perakendeci ve marka ile; ayrıca 118 özel üretim bloğu ve 350 ofis ile premium ticari kiralama fırsatları sağlar.
  • Hem perakende hem de üretim alanını içeren eşsiz bir konsept sunarak yatırımcılara çok yönlü çözümler getirir.

Dubai Knowledge Park

• Kategori: Dubai
• Özellikler:
  • Yaratıcı ve yenilikçi bir iş ortamı sunarak, eğitim, profesyonel hizmetler ve iş dünyası etkinlikleri için ideal bir platformdur.
  • Sürekli gelişen topluluk yapısı sayesinde, serbest bölge içinde networking, seminerler, atölye çalışmaları ve kariyer fuarları gibi etkinlikler düzenlenir.

Expo City Dubai

• Kategori: Dubai
• Özellikler:
  • Dubai Expo 2020 sonrasında, geleceğin şehir modelini yansıtan, çevreci ve teknolojik altyapıya sahip bir şehir merkezidir.
  • Expo City; büyük pavyonlar, ofisler, eğlence merkezleri, restoranlar, spor kulüpleri ve alışveriş merkezlerini kapsar.
  • Dubai Metro’ya doğrudan bağlantı sağlayan ulaşım avantajı ile bölge, uluslararası iş ve kültür buluşması için önde gelen bir destinasyondur.

Yatırımcılar İçin Ek Avantajlar

• Üstün altyapı imkanları
• Esnek yasal düzenlemeler
• Kolay bölgesel ve küresel pazar erişimi
• Gelişmiş iş toplulukları
• Modern ve sofistike altyapı

Dubai serbest bölgeleri, küresel yatırımcılar için benzersiz bir fırsat penceresi sunmaktadır. Vergisel avantajlardan tam yabancı mülkiyetine, hızlı iş kurulum süreçlerinden modern altyapıya kadar her detay, uluslararası girişimcilerin başarısını destekleyecek şekilde tasarlanmıştır.

Dubai, artık sadece bir şehir değil, küresel iş dünyası için bir vizyon ve fırsat merkezi haline gelmiştir.